Förklaringar, exempelritningar och dokument

Svalövs kommun har tagit fram exempelritningar, förklarande texter och tillhörande dokument för att underlätta för dig som söker bygglov eller gör en anmälan. Dessa underlag är utformade för att ge tydlig vägledning i bygglovsprocessen och förklara vilka krav som gäller, hur handlingar ska utformas och vilka uppgifter som behöver ingå för att din ansökan eller anmälan ska vara så komplett som möjligt.

Underlagen är framtagna för olika typer av bygglovsärenden, såsom nybyggnad, tillbyggnad, installation av eldstad, mur eller plank samt rivning och olika typer av installations- och ändringsåtgärder.

Riskbedömning, kontrollplan och kontrollansvarig

Riskbedömningen och kontrollplanen hjälper dig att identifiera risker och undvika fel under byggprojektet. En kontrollansvarig behövs i de flesta byggprojekt och är en certifierad person som stöttar dig som byggherre så att byggprojektet uppfyller byggreglernas tekniska egenskapskrav.

Riskbedömning

Innan du tar fram förslag till kontrollplan behöver du göra en riskbedömning. De identifierade riskerna och riskåtgärderna i riskbedömningen noteras sedan som kontrollpunkter i kontrollplanen.

Planerar du enklare åtgärder som plank, eldstäder, uterum eller mur behöver du inte lämna in din riskbedömning.

Så gör du en riskbedömning

Det krävs att projektörer och entreprenörer är utsedda innan arbetet med en riskanalys kan påbörjas. Bäst är om samtliga parter som är involverade i ditt projekt hjälps åt för att ta fram risker och riskåtgärder till analysen. Hur komplex din åtgärd är påverkar omfattningen av handlingarna.

Kom ihåg att lämna in en organisationslista med aktörer som varit involverade i riskbedömningen.

En riskbedömning ska aldrig innehålla punkter om arbetsmiljö utan endast byggtekniska frågor.

Riskbedömning inför kontrollplan Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Kontrollplan

Kontrollplanen säkerställer att byggprojektet undviker identifierade risker och uppfyller nödvändiga lagkrav. Kontrollplanen ska vara anpassad till omständigheterna i det enskilda byggprojektet. Det innebär att den ska var objektspecifik och ha den detaljeringsgrad som behövs för att säkerställa att tekniska krav uppfylls. Den ska också säkerställa att både förbudet mot förvanskning och att kraven på varsamhet följs.

Det är du som byggherre/sökande som är ansvarig för att det finns en kontrollplan. I de fall det krävs en kontrollansvarig ska den personen hjälpa dig att ta fram ett förslag till kontrollplan.

Så gör du en kontrollplan

Utöver byggherre, fastighetsbeteckning, organisationslista och åtgärd ska kontrollplanen innehålla kontrollpunkter för kritiska moment i byggprojektet. Utgå från din riskbedömning.

I kontrollplanen ska du svara på frågorna:

• Vilket kritiskt moment ska kontrolleras, vad ska kontrolleras?
• Hur kommer kontrollen att utföras (specifik kontrollmetod)?
• Vilket dokument kommer kontrollen jämföras mot?
• Vem ska göra kontrollen (ange vilken roll kontrollanten har)?
• Vilket krav som ligger till grund för kontrollen?
• När ska kontrollen ske?
• På vilket sätt redovisas resultatet av kontrollen, hur ska kontrollen dokumenteras?

Boverkets checklista kontrollplan: Kul att du vill bygga! pdf, 815.8 kB, öppnas i nytt fönster.

Lämna in signerad kontrollplan när du byggt klart.

Efter att projektet är färdigt lämnar du som sökande den ifyllda kontrollplanen tillsammans med eventuell dokumentation och intyg till bygglovsenheten. Därefter kan du få ett slutbesked.

Informationsmaterial om kontrollplan Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Kontrollansvarig

Kontrollansvarig stöttar dig som byggherre så att byggprojektet uppfyller byggreglernas tekniska krav. Du bestämmer vem som är kontrollansvarig i ditt projekt. Personen ska vara certifierad och ha en självständig ställning. Alla certifierade kontrollansvariga är registrerade på Kiwa eller Rise.

Kiwa Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Rise Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Information om kontrollansvariga Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

En kontrollansvarig ska bland annat:

• Hjälpa byggherren att göra en riskbedömning
• Hjälpa byggherren att göra en kontrollplan
• Hjälpa till vid inventering av rivningsavfall
• Se till att bestämmelser och villkor följs och att nödvändiga kontroller utförs
• Vara med vid tekniskt samråd, kontroller och vid byggnadsinspektörens arbetsplatsbesök
• Informera om det sker avvikelser från villkor och föreskrifter, dokumentera byggplatsbesök och skriva ett utlåtande inför slutbeskedet.

När krävs kontrollansvarig?

Om det inte krävs lov eller anmälan krävs heller ingen kontrollansvarig. En kontrollansvarig krävs inte heller vid mindre åtgärder, som till exempel när du ska bygga en mur, plank, altan, transformatorstation, skylt eller ljusanordning. Tänk på att det alltid är myndighetsnämnden som gör bedömningen om en kontrollansvarig krävs eller inte.

Allmän handling

Offentlighetsprincipen ger medborgare rätt att ta del av allmänna handlingar som förvaras hos kommunen. Det innebär att allmänheten ges möjlighet till, insyn i och överblick över, myndighetens handlingar. Därför finns det regler som styr hur myndigheter ska diarieföra och arkivera sina handlingar.

En allmän handling är oftast offentlig, det vill säga att vem som helst får ta del av den. Information som skyddas av offentlighets- och sekretesslagen, får dock normalt inte lämnas ut.

Det är EU:s dataskyddsförordning (GDPR) som reglerar hur personuppgifter får hanteras och behandlas.

Läs mer om hur Svalövs kommun hanterar personuppgifter pdf, 1.4 MB, öppnas i nytt fönster..

Hur ska en fackmannamässig ritning se ut?

Ritningar kan vara ritade för hand eller gjorda med ett digitalt verktyg. Du kan göra de flesta ritningar själv eller anlita en sakkunnig, till exempel en arkitekt eller en konstruktör. Vissa ritningar måste däremot tas fram av en sakkunnig, till exempel konstruktionsritningar.

Alla ritningar du lämnar in ska vara fackmannamässigt utförda och uppfylla vissa minimikrav:

• vara ritade med rena tunna svarta linjer på vit bakgrund. Använd inte rutat eller linjerat papper om du ritar för hand
• tydligt visa vad som ska byggas eller ändras och vad som är befintligt
• ha inritad måttstock så att det går att kontrollera att skalan stämmer
• ha tydlig måttsättning (höjd, längd, bredd eller avstånd)
• ha tydliga siffror, bokstäver och symboler
• ha en informationsruta (så kallat ritningshuvud) längst ner till höger. Rutan ska innehålla uppgifter om:
  – fastighetsbeteckning
  – ritningstyp (till exempel fasadritning mot väster)
  – skala (i normalfallet 1:100)
  – format ritningen är upprättad i (till exempel A3 eller A1)
  – datum då ritningen upprättades
  – namn på den som har gjort ritningen
• norrpil på situationsplan.

Exempelritningar

• Nybyggnad av enbostadshus pdf, 885.3 kB, öppnas i nytt fönster.
• Tillbyggnad av enbostadshus pdf, 714.5 kB, öppnas i nytt fönster.
• Bygg uterum pdf, 621 kB, öppnas i nytt fönster.
• Installera eldstad/öppen spis pdf, 500.8 kB, öppnas i nytt fönster.
• Plank pdf, 384 kB, öppnas i nytt fönster.

E-tjänster

Hantera dina bygglovsärenden enkelt med våra e-tjänster. De finns samlade i vår e-tjänstportal.