Frivilligt bygglov

Frivilligt lov är ett lov som går att ansöka för alla åtgärder som inte omfattas av krav på lov. Känner man sig osäker och vill ha sin sak prövad kan det vara bra med ett frivilligt lov. Det kan vara särskilt klokt vid större eller kostsamma projekt, eftersom du då får en tydligare bedömning i förväg och minskar risken för problem i efterhand.

Frivilligt lov

Nu när reglerna för bygglov har ändrats och fler åtgärder kan göras utan lov eller anmälan, får du som byggherre ett större eget ansvar att se till att byggprojektet följer alla krav. Om något inte uppfylls kan kommunen i efterhand behöva ingripa med tillsyn, vilket kan innebära extra kostnader för dig.

Syftet med ett frivilligt bygglov är att få ett besked i förväg om åtgärden uppfyller samtliga krav. Det gäller bland annat att det du bygger är utformat och anpassat på ett lämpligt sätt. För många av de lovbefriade åtgärderna, till exempel komplementbostadshus, är det viktigt att det som byggs placeras på rätt plats i förhållande till tomtgränser och att åtgärden har en storlek och höjd som överensstämmer med de regler som gäller. Vissa lovbefriade åtgärder måste också överensstämma med den detaljplan som gäller för området.

Om det visar sig att det som byggts utan lov inte följer reglerna kan kommunen tvingas ingripa i efterhand, exempelvis genom krav på att ändringar utförs i det som är felaktigt. Genom att söka och få ett frivilligt lov kan du som byggherre vara säker på att den åtgärd som du planerar att göra uppfyller lagens krav. Behovet av ett sådant beslut kan vara särskilt viktigt vid dyra eller större projekt, där det annars kan bli kostsamt att rätta till något i efterhand.

För att ansöka om frivilligt lov krävs samma typ av underlag som när man söker vanligt lov. Information om vilken typ av underlag som krävs för olika åtgärder hittar du på Bygglovssidan Öppnas i nytt fönster..

Tillbyggnad i samband med nybyggnad

Om du bygger ett nytt en- eller tvåbostadshus och samtidigt vill göra en bygglovsbefriad tillbyggnad ska du ansöka om frivilligt lov för tillbyggnaden samtidigt som du söker bygglov för nybyggnad. Detta görs i samma ansökan. Det behöver framgå tydligt på ritningarna vilken del av byggnaden som utgör den bygglovsbefriade tillbyggnaden. Tillbyggnaden ska finnas med på samtliga ritningar som berörs av åtgärden.

Inreda en ytterligare bostad vid nybyggnad av enbostadshus

Om du bygger ett nytt enbostadshus och vill inreda det med en lovbefriad bostad direkt ska du ansöka om frivilligt lov för den extra bostaden samtidigt som du söker bygglov för nybyggnad. Detta görs i samma ansökan. Det behöver framgå tydligt på ritningarna att byggnaden kommer innehålla två bostäder och vilken av dem som avser den bygglovsbefriade bostaden.

Frivilligt lov Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.