Mur, plank och staket

Du behöver oftast bygglov för att bygga, flytta eller väsentligt ändra en mur, ett plank eller staket. Bygglov behövs både inom och utanför detaljplanerat område. Det är genomsiktligheten, placeringen och höjden på det du vill bygga som avgör om du behöver bygglov eller inte.

En mur är en konstruktion av sten, tegel, betong eller liknande med en höjd över 1,2 meter vid lägsta närliggande marknivå. En mur kan utformas som en stödmur, där ena sidan stöttar upp en högre marknivå. Höjden på stödmurar räknas också från den lägsta närliggande marknivån.

Ett plank är en konstruktion av trä, plåt, glas eller liknande med en höjd över 1,2 meter vid lägsta närliggande marknivå och är oftast en bygglovspliktig åtgärd. Plank har mindre än 50 % genomsiktlighet och fungerar som ett skydd mot insyn och buller. Glas och plexiglas räknas inte som genomsiktligt.

Ett staket är liknande konstruktion som ett plank med skillnaden att ett staket per definition är lägre än 1,2 meter och oftast ingen bygglovspliktig åtgärd.

När krävs det bygglov?

• Om muren eller planket är högre än 1,2 meter och placeras mer än 3,6 meter från en byggnad,
• om muren eller planket är högre än 1,2 meter och placeras närmare grannens fastighetsgräns än 4,5 meter,
• om muren eller planket är högre än 1,2 meter och placeras inom 30 meters avstånd till järnvägsspårs mitt,
• om det finns utökade krav på bygglov för åtgärden enligt den detaljplan eller de områdesbestämmelser som gäller för området,
• om din byggnad eller fastighet har en bestämmelse om skydd av kulturvärden i detaljplan eller områdesbestämmelser,
• om din fastighet ligger i ett område som bedöms vara värdefull miljö enligt 8 kap 13 § plan- och bygglagen.

Byggnader som är uppförda under 1920-talet och tidigare är generellt att betrakta som särskilt värdefull byggnad, om inget särskilt talar emot det.

Läs mer om kulturmiljö och kulturmiljövård Öppnas i nytt fönster.

Observera att det finns detaljplaner som inte tillåter uppförande av mur och plank, vilket betyder att du inte får uppföra dem alls oavsett höjd och placering.

När krävs det inte bygglov?

• Om muren/planket ligger inom 3,6 meter från din befintliga byggnad får det vara upp till 1,8 meter högt utan att bygglov krävs. Förutsättningen är dock att muren/planket placeras minst 4,5 m från grannens fastighetsgräns. Med grannens medgivande kan åtgärden placeras närmare fastighetsgränsen än 4,5 meter, men muren/planket får fortfarande inte vara högre än 1,8 meter och ska fortfarande ligga inom 3,6 meter från din byggnad.
• Om muren/planket placeras inom 3,6 meter från din byggnad, inte överstiger 1,8 meter, men ligger närmare än 4,5 meter från allmän platsmark såsom gata, park eller cykelväg behöver du ett skriftligt medgivande från kommunen för att få uppföra muren/planket utan bygglov.
  Läs mer om vad ett grannemedgivande innebär Öppnas i nytt fönster..
  
• Mur eller plank med en höjd på över 1,2 meter som placeras inom 30 meters avstånd till ett järnvägsspårs mitt kan få uppföras, flyttas eller utökas utan bygglov om du får ett godkännande från Trafikverket.
• Utanför detaljplanerat område krävs inget bygglov för murar, plank och staket förutsatt att placeringen är mer än 4,5 meter från fastighetsgränsen. Med grannens medgivande kan muren, planket eller staketet få placeras närmare fastighetsgränsen än 4,5 meter.

Nedanstående exempel är alternativ till mur och plank som kan uppföras utan krav på bygglov:

• Staketet i trä, smide, glas eller liknande som inte är högre än 1,2 meter över lägsta närmaste marknivå. Det finns inga krav på genomsiktlighet för att få uppföra staketet utan bygglov, vilket innebär att staketet kan vara helt tätt.
• Mur med en högsta höjd på 1,2 meter över lägsta närmaste marknivå.
• Plank som har en luftig konstruktion med genomsiktlighet på minst 80 % får uppföras högre än 1,2 meter utan bygglov.
• Spaljé som har en luftig konstruktion med genomsiktlighet på minst 80 % får uppföras högre än 1,2 meter utan bygglov.
• Nätstängsel, exempelvis hönsnät eller så kallat Gunnebostängsel, får uppföras utan krav på någon maxhöjd.
• En kombination av mur och staket får uppföras utan krav på bygglov om den totala höjden inte överstiger 1,2 meter.